在刚刚召开的市政府第64次常务会议上传出消息，政府将按照房地产健康发展“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的思路，分类制定今年我市房地产调控政策。其中，将对少数高档住房消费进行遏制。按照国家规定调高高档住房交易契税税率至3%，并将个人转让商品住房征收营业税时限恢复为5年。
在2009年的两次房交会上，我市把高档住房界定于别墅，包括独栋和联排，除此之外均为普通住房。而本次对于高档房的定义不仅仅按照物业类型、面积进行甄别，价格也将是一把标尺。按照国家规定，建筑面积144平方米以下的住房都是普通住房，契税按1.5%征收；非普通住房契税按3%征收。
黄奇帆市长说，一套房子价格比平均价格高出三倍、五倍、十倍，就可视为高档住房。“这一范围的划定，对于目前市场上那些所谓的高层豪宅、滨江豪宅、高层洋房等一系列原来面积在144㎡以下而价格又不菲的住房来讲，销售上将有一定影响。”金源利地产策划经理苟育凤称，“原来只有别墅才是高档住宅，现在范围更大，别墅、洋房、高层多种物业都将涉及。”
“这一政策的出台，将使涉及政策平台的那部分楼盘交易加速。”保利相关负责人称。据记者了解，有部分开发商正在抢时间，将该政策作为近期的销售说词，对犹豫不绝的客户进行“逼单”，促成其在政策正式执行前享受优惠，完成销售。